إعادة تأهيل بيت الرزاز

يقع بيت الرزاز في منطقة باب الوزير بين شارع باب الوزير وشارع سوق السلاح. يتميز المنزل بموقعه ضمن مجموعة مميزة من الاثار العربية منها مجموعة خاير بك وإبراهيم أغا ومدرسة ام السلطان شعبان. بالإضافة إلى ذلك يتميز بعمارته التي يمتد تاريخها منذ نهاية القرن الرابع عشر وحتى نهاية القرن التاسع عشر، خمسة قرون شهد خلالها المنزل مجموعة متفاوتة من التعديلات، والتجديدات، والتوسعات، والترميمات. وخلال رحلة المنزل الطويلة تركت كل مرحلة من مراحل اعماره بصمة مميزة تحمل سمات المرحلة التي تنتمي اليها وان كان مجموع تلك المراحل يمثل نموذجا فريدا لعمارة المساكن العربية ويعبر عن خصائصها الاجتماعية والمعمارية في العصر المملوكي والعثماني.

يمكن تلخيص محاور إعادة تأهيل بيت الرزاز، والتي تستجيب لقضايا الحفاظ المطروحة وترسم للمبنى دوره الممكن في إطار ثوابت تضمن انسجام عملية التأهيل مع فلسفة المشروع في..

استحضار القيمة التاريخية والمعمارية للبيت، والعمل على وصل ماضيه بحاضره بصورة تضمن الاستمرارية المادية والثقافية، دون الحاجة للمفاضلة بين حماية الموروث لأجيال قادمة وتحقيق المعرفة لأجيال حاضرة..
تحقيق مساهمة البيت في إدراك المجتمع لقيمة عمارته الفريدة، وإلقاء الضوء على قدرة هذه العمارة على تأكيد الشعور بالانتماء والهوية، من خلال رسم صورة جديدة قديمة لها دورها التنموي داخل المجال العمراني والإطار المجتمعي المتفاعل معه.
توضيح أهمية التراث بالنسبة للمجتمع المحيط وأهمية مشاركته في الحفاظ عليه، والتعريف بالعائد الاقتصادي المترتب على اعادة التوظيف في إطار مشروع التنمية الحضارية لمحور باب الوزير.

وهكذا تفرض علينا تلك الرؤية التعامل مع البيت بمنهجية واعية تحترم رسالته الثقافية من جهة، ووجوده المادي من جهة أخري. وعليه يتم إعادة التأهيل طبقاً لعدة محاور تتضمن:

أولاً : استقراء تاريخ وعمارة الموقع لاستحضار رسالته الثقافية وتحديثها

تشمل استقراء تاريخ وعمارة البيت ومحيطه العمراني بهدف الإلمام بكافة أبعاده واستقراء تاريخه وعمارته، ومراحل تطوره العمراني بالإضافة إلى دراسة وضعه ، وتضم تلك المرحلة عدد من الدراسات أهمها:

تحديد المجال العمراني للبيت..
دراسة عمارة وعمران الموقع..
استقراء القيم الثقافية للبيت ووضع منهجية وفلسفة الحفاظ عليها وإحياء دوره الحضاري بالمنطقة.

ثانياً : دراسات الوضع الراهن ـ المشاكل والإمكانيات والمعوقات .. وتشمل

دراسات رصد وتوثيق الوضع المادي للموقع..
دراسات رصد وتوثيق الوضع المادي للمحيط العمراني..

ثالثاً : دراسة تصور إعادة التوظيف وتحديد الانشطة والاستعمالات المستجدة

وتشمل تلك المرحلة دراسة برنامج الاستعمالات والأنشطة الضرورية لإعادة تأهيل بيت الرزاز مركزاً للسياحة والإبداع في منطقة باب الوزير جنوب القاهرة التاريخية والتي يتم دراستها وتحديدها بالتكامل مع المخطط العام للمنطقة والتوجهات الاقتصادية وتحديد جدوى المشروع مع الجهات المعنية فنيا واقتصاديا كشركاء للتنمية. بعض الانشطة والاستخدامات المستحدثة يمكن استضافتها داخل بيت الرزاز من خلال دراسة الفراغات المختلفة وتحديد الانسب لها، والبعض الاخر يمكن تنمية مراكز في حرم البيت لاستيعاب الانشطة الخدمية والتي يصعب تضمينها في فراغات البيت الاثرية. ويمكن تلخيص الخطوط العريضة للأنشطة في:

مدخل واستقبال المنطقة الفندقية
اجنحة فندقية لها طبيعة خاصة تتناسب مع المبنى الأثري وطبيعة القاهرة التاريخية
مطاعم وكافيتريات لخدمة نزلاء الاجنحة الفندقية ورواد وزوار المركز السياحي
قاعات مخصصة للعروض البصرية
مرافق لخدمة الاجنحة الفندقية
صالون
مكاتب ادارية
حمام شرقي
بازارات للمنتجات التراثية
حديقة خلفية

منطقة مفتوحة مركزية
مدخل للأنشطة الابداعية
مسرح مفتوح للعروض الموسيقية والفعاليات الفنية
قاعة استماع مغلقة للموسيقى
قاعات للمعارض الفنية الدورية (جاليري فنون تشكيلية)
ستوديوهات للفنانين والمبدعين
قاعة للمناسبات والاجتماعات
منافذ لتسويق وبيع المنتجات الفنية
مكاتب لإدارة الانشطة
خدمات

رابعاً : تخطيط تدخلات استعادة المنشأ ماديا واعادته إلى الحياة

وتشمل إعادة التأهيل الجوانب الهندسية لإعادة صياغة البيت صياغة جديدة تلبي احتياجات التوظيف المستحدث، وتتضمن بجانب الترميم والصيانة تنسيق الموقع وإضافات وتجهيزات فنية خاصة بالأعمال الصحية أو الكهربائية ، و اختيار أنماط الأثاث اللازمة بحيث تظهر مستمدة من الملامح الفنية للمبنى. كما قد يحتاج توظيف البيت تهيئة البيئة العمرانية المحيطة به، ومنها تهيئة الطرق المؤدية إليه أو تنسيق الموقع والارتقاء بالبيئة العمرانية المحيطة لتتجانس معها.

تعتمد رؤيتنا في تحقيق استمرارية الرسالة الثقافية التي يحملها البيت وعمارته الفريدة على التعامل مع المشروع كنموذج للكيفية التي يمكن بها للعمارة التراثية بوجه عام ان تجدد عطاؤها، وعليه، تقوم إعادة التأهيل على احترام فلسفة المعمار الأصلي في تنفيذ كل من التدخلات الخاصة بالحفاظ على البيت ومعالجة التدهور الواقع له وكذلك التدخلات المطلوبة لتلبية الاحتياجات المستحدثة والخاصة بإعادة الاستخدام.

لمعرفة المزيد عن تفاصيل المشروع، يمكنكم الاطلاع على الدراسة الكاملة

الدراسة الكاملة للمشروع